机构设置
   
物业管理中心
 
 

物业管理中心主任职责

一、负责学校办公楼、教学楼、宿舍楼等楼宇环境卫生的日常管理与服务工作,室内外环境保洁工作,校园绿化工作,基础设施的日常维护与管理工作,对物业管理和服务过程实施监督、检查并保持记录。

二、监督物业公司执行贯彻国家有关物业管理的法律、法规以及学校的规章制度。

三、管理学校物业公司,参与制订学校与物业公司的经营服务协议或经济合同,并实施管理和监督,确保物业公司依照协议为我校师生提供优质服务。

四、协助学校做好绿化美化的总体规划和设计,负责校园环境绿化、养护工作。

五、负责监测学校师生对物业管理和服务的满意程度,并进行统计分析,撰写调查分析报告。

六、坚持对管理区域安全、卫生不定期巡查、抽查,督促各楼宇管理人员及时发现和处理好相关问题。

七、贯彻实施主管负责制,抓好增收节支、节能工作,努力降低管理成本。

八、负责受理师生的投诉或咨询,督促职工实施人性化管理、亲情化服务,树立优质服务观念。

九、制定突发事故应急预案,并按预案抢修、抢险、处置。

十、完善和健全物业管理的各项规章制度。

十一、负责商业街、经营用房、教职工餐厅的租赁和管理工作。

十二、负责对利用学校校舍等资源开展的经营活动的管理。

十三、负责做好物管、绿化台账工作。

十四、完成学校交办的其它工作。


楼宇管理科职责


一、负责学校办公楼、教学楼、宿舍楼等楼宇环境卫生的日常管理、服务与保洁工作,对物业楼宇内管理和服务过程实施监督、检查。

二、监督物业公司执行贯彻国家有关物业管理的法律、法规以及学校的规章制度。

三、中心规章制度的完善和年度预算的起草。

四、负责监测学校师生对物业管理和服务的满意程度,按照学校规定进行周、月度考核并记录存档

五、坚持对管理区域安全、卫生不定期巡查、抽查,督促各楼宇管理人员及时发现和处理好相关问题。

六、做好学校水、电、暖、天然气等费用的缴纳工作。

七、督促职工实施人性化管理、亲情化服务,树立优质服务观念。

八、负责商业街、经营用房、教职工餐厅的租赁和管理工作。

 九、负责对利用学校校舍等资源开展的经营活动的管理。

 十、完成学校交办的其它工作。

  

绿化环卫科职责

  

一、负责学校室外卫生和公共绿地的管理。

二、管理和监督物业公司绿化、环卫工作,制定绿化、环卫管理办法,确保物业公司绿化环卫工作落实到位。

三、对物业公司绿化、环卫项目进行周考评。

四、监督物业绿化工作人员及时施肥、打药、浇水、清除杂物;保证花草、树木正常生长,绿地整洁,无杂物,无堆物、堆料、搭棚等现象;花草树木修剪及时,无明显死树、枯枝、死杈现象。依据绿化要求,及时进行绿化区的整形及修剪补种工作,发现花草害虫及时处理。

五、在校园内禁止任何单位和个人随意种植养殖(包括种花种树)及挖坑掘窖、集肥取土、倾倒废弃物、堆放物料等有损绿化植物和设施的行为。

六、对杂草枯枝叶等及时安排物业人员清理,制止践踏草坪,攀摘花木等不文明现象。

七、校园道路保持全天清洁,安排物业及时清理公共场所的废弃杂物,雨雪天及时清扫积水和积雪清理工作,清理整顿乱堆放物品。疏通下水道及化粪池,监督学校垃圾清运。

八、按照学校绿化工作的规划和计划,及时安排学校的绿化任务。

九、完成领导交办的其他工作。

  

  


 
 
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